Rivalutazioni ed estromissioni
Immobile dell'impresa individuale
La Domanda Un imprenditore individuale proprietario di un immobile strumentale per natura per il quale alla data del 1° gennaio 2019 sono più che decorsi i 10 anni dall'acquisto transita dal 1° gennaio 2019 al regime forfettario avendone i requisiti. Qualora nell'anno 2019, in costanza quindi di regime forfettario, decidesse di estromettere l'immobile dall'attività è soggetto a tassazione dell'eventuale plusvalenza? Vi sono risvolti in termini di Iva sulla assegnazione?
La risposta dell'Esperto
Le plusvalenze nell'ambito del regime forfettario non sono tassate. Le regole della rettifica della detrazione Iva sulle operazioni di autoconsumo sono quelle ordinarie per cui per gli immobili vale la regola del periodo di osservazione decennale. Gian Paolo Ranocchi