Superbonus
Cambio di destinazione d'uso
La Domanda In un immobile accatastato C3 (laboratori per arti e mestieri), veniva esercitata un'attività chiusa da due anni. Si è poi avviata una pratica di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale A3 e con salto di due categorie energetiche. Per l'agenzia delle Entrate ho diritto alla detrazione superbonus 110 per cento, mentre per l'Enea il cambio di destinazione d'uso corrisponde a nuova costruzione e non dà diritto a detrazioni. Qual è il parere dell'esperto?
La risposta dell'Esperto
Il cambio di destinazione d'uso da non abitativo ad abitativo è ammesso al fine del 110 per cento. Parlando però di ecobonus al 110 per cento, i benefici fiscali si applicano solo se l'unità iniziale accatastata C/3 era provvista di un impianto di riscaldamento. In caso contrario il 110% per gli interventi da ecobonus non trova applicazione, mentre potrebbe applicarsi il sismabonus, ma solo se prima dell'inizio dei lavori fosse stata depositata in Comune l'asseverazione sul miglioramento sismico. Marco Zandonà
