La risposta dell'Esperto

Premesso che l'Art. 1130 Bis del Codice Civile è un articolo derogabile dal regolamento di natura contrattuale, occorre valutare eventuali prescrizioni contenute nello stesso circa l'approvazione del rendiconto e degli elementi che lo compongono. Nel caso in cui il Regolamento non preveda deroghe a quanto stabilito dal Codice Civile, il singolo condomino assente, dissenziente o astenuto, sotto pena di decadenza (art. 1137 Codice Civile) ha la facoltà di adire l'autorità giudiziaria (entro trenta giorni) per richiedere l'annullamento della delibera che ritiene sia contraria alla legge o al regolamento di condominio. La Nota Sintetica Esplicativa mal redatta, potrà essere rettificata e posta in approvazione in un'assemblea successiva, senza adire le vie legali. Giuseppe M.P. De Pasquale A.N.A.I.P.