Riscaldamento e contabilizzatori
contabilizzatore già presente, bisogna adeguarsi
La Domanda Vivo in un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato nel quale comunque esiste già un sistema di contabilizzazione orario per ogni appartamento, in più esiste un sistema di termoregolazione per cui - al manifestarsi di determinate condizioni climatiche, anche se in funzione la caldaia - il riscaldamento viene dimensionato evitando così consumi e inquinamento. Onestamente mi pare che il nostro impianto comunque rispetti i principi del Dlgs 102/2014 anche se il nostro amministratore dice che dobbiamo adeguarci, avendo in mano una perizia redatta da un tecnico che sostiene che il nostro sistema di contabilizzazione sia vetusto e fuori norma. Non mi pare che il decreto parli di impianti vetusti, a questo punto che obbligo abbiamo come condominio?
La risposta dell'Esperto
La nuova normativa viene assegnata grandissima importanza al professionista termotecnico incaricato, non vi è quindi motivo di dubitare del parere del medesimo. Detto ciò un eventuale contabilizzatore solo "orario" non pare rispettare i dettami legislativi e le caratteristiche previste dalla "contabilizzazione" prospettata dall'Unione Europea (più complessa e tendente a valutare anche il grado di calore assorbito dal singolo appartamento, contaKw quanto meno); non è neppur chiaro cosa si intenda con "sistema di termoregolazione ...", per come sommariamente descritto esso pare agire sulla caldaia e non sul singolo appartamento, cosa invece "pretesa" dalle medesime normative europee, per le quali sono state emanate le successive norme nazionali (autonomia di gestione del calore da parte del singolo utente); se ben compreso quindi quanto da lei espresso, pur non potendo conoscere appieno il vostro impianto, quanto dichiarato dal termotecnico pare plausibile. Franco pani