Bonus per le imprese
Rivalutazione beni di impresa
La Domanda Una società di persone in contabilità semplificata possiede un immobile abitativo "patrimonio": in relazione alla rivalutazione dei beni di impresa tale immobile sarà considerato bene non ammortizzabile e sconterà l'imposta del 10%? Una volta incassato l'importo della cessione dell'immobile rivalutato sarà possibile distribuire tale somma senza dover pagare alcuna imposta (nell'ipotesi che la rivalutazione sia pari al prezzo di vendita)?
La risposta dell'Esperto
L'immobile patrimoniale iscritto tra le immobilizzazioni materiali può essere rivalutato quale bene non ammortizzabile, quindi con imposta sostitutiva del 10%. Se la società che rivaluta versa in regime di contabilità semplificata, non si genera alcuna riserva in regime di sospensione d'imposta, quindi al momento della cessione (necessariamente dal 2023 in poi salvo l'ipotesi di riallineamento di valore ex comma 703 della Legge n. 160/2019) non vi è alcuna ipotesi di tassazione nel caso in cui sia distribuito ai soci il ricavato della cessione. Paolo Meneghetti
