| Quesito |
Nel mio condominio - composto da 4 fabbricati indipendenti tra di loro(3 villette e una palazzina) ma collegati solo dalla corsia box interrata,l'originario proprietario ha formulato e richiamato negli atti d'acquisto il regolamento di condominio contrattuale (regolarmente registrato e trascritto). Egli ha stabilito oltre alla tabella A (generale)anche 2 tabelle, chiamate B e C, che riguardano rispettivamente la palazzina e le tre villette con la ripartizione millesimale per la manutenzione sia ordinaria che straordinaria.Si è verificata una perdita nei box privati,che, dopo la ricerca, si è appurato provenire da un giardino privato di pertinenza esclusiva di un appartamento situato al piano terreno della palazzina(tabella B).La perdita non riguarda la corsia box (comune a tutti). In questo caso come vanno ripartite le spese di riparazione e impermeabilizzazione del giardino privato e del box sottostante? Con la tabella A generale, con la tabella B o con l'articolo 1123 o 1126 del codice civile?
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