| Quesito |
Sul lastrico solare davanti alla zona letto è sorto un fabbricato aperto, terrazzato, adibito a locazione per eventi privati (feste, convegni, ecc.) che provoca, in occasione degli eventi, disturbo (sia serale, per musica o presenza di elevato numero di persone a dieci metri dalle finestre, che diurno: settimana scorsa hanno tenuto un convegno all'aperto, con il microfono). Tentativi con i vigili sono stati inutili, non sono mai usciti. Cosa possiamo fare tramite il condominio con le nuove sentenze? Il regolamento parla di divieto di rumori che arrechi o disturbo.
|
| Parere |
Il condominio non è legittimato ad agire in giudizio qualora vengano in rilievo immissioni di rumore eccedenti la soglia della c.d. normale tollerabilità.
La legittimazione attiva compete, invece, ai singoli condomini, sia a tutela della proprietà esclusiva ex art. 844 codice civile, sia qualora venga compromesso dopo il diritto di abitare serenamente nei propri appartamenti e, ancora, qualora dette immissioni s’appalesano lesive dell’integrità psico-fisica dei medesimi.
Avv. paolo Giuggioli - U.P.P.I.
|
