Bonus casa e 110%
Quorum deliberativi
La Domanda Per l'accesso al bonus 110% è necessaria l'unanimità? Se no, quale il quorum necessario. Una volta approvata l'adesione al 110% da parte dell'assemblea con i quorum necessari, i condomini che hanno votato in modo non favorevole (la minoranza) è obbligata a pagare la propria quota per gli interventi che verranno fatti o il condomino dissenziente può non pagare?
La risposta dell'Esperto
Le deliberazioni dell’assemblea del condominio relative all’approvazione degli interventi di cui al Superbonus al 110% non richiedono l’unanimità, ma sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio (primo periodo del comma 9-bis dell’articolo 119 del Dl 34/2020). Quanto alla minoranza dissenziente, si ricorda che è consentito imputare a uno o più condòmini l’intera spesa riferita all’intervento deliberato, a condizione che vi siano le maggioranze di cui sopra e che i condòmini ai quali sono imputate le spese esprimano parere favorevole (secondo periodo del comma 9-bis citato). Altrimenti, ognuno paga la quota di spese di competenza, generalmente in base alla ripartizione millesimale. Elisa de Pizzol