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La Domanda Una figlia che sostiene spese per un immobile di proprietà dei genitori, vivendo altrove con un proprio nucleo familiare, in che modo può provare di avere diritto alla detrazione e poi alla cessione del credito in banca? É sufficiente un contratto di comodato a titolo gratuito registrato?
La risposta dell'Esperto
Per poter accedere ai benefici fiscali è necessario che il contratto di comodato d’uso a titolo gratuito sia regolarmente registrato al momento dell’inizio dei lavori oppure al momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio. Inoltre il comodatario deve essere in possesso di una dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario. Si ritiene che la strada sia percorribile nel caso in cui si stia parlando di un immobile sfitto in quanto, se abitato dai genitori o locato, il contratto di comodato sarebbe privo di significato sostanziale. Elisa de Pizzol e Giorgio Gavelli