| Parere |
In primo luogo deve essere presentata la denuncia di variazione al Cataasto per frazionamento e cambio di destinazione, dividendo la villetta in due unità immobiliari: la prima comprendente il piano terreno e il primo piano; la seconda l'appartamento ricavato dal garage. Sotto il profilo urbanistico, bisogna quindi verificare se, in base al regolamento d'igiene comunale, l'appartamento ex garage sia in regola con il rapporto aeroilluminante (rapporto tra superficie delle finestre e superficie del pavimento, in genere 1/8) e nell'emersione dal tereno: se non lo fosse, per rendere abitabile il piano seminterrato, potrebbe essere necessario inserire un impianto di condizionamento e ricambio d'aria fisso.
Franco Guazzone
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