Come confermato dalle Entrate a Telefisco, la nuova disposizione assume carattere procedurale e trova applicazione anche in relazione alle comunicazioni di proroga del contratto che andavano presentate prima del 3 dicembre 2016 (data di entrata in vigore del Dl 193 del 2016). Ciò a condizione che si tratti di contratti di locazione per i quali in sede di registrazione del contratto ovvero nelle annualità successive sia stata già espressa l’opzione per la cedolare secca e il contribuente abbia mantenuto, come detto, un comportamento concludente con l’applicazione del regime sostitutivo in esame. Mario Cerofolini