La domanda
Cessione agevolata di beni immobili ai soci
La cessione agevolata ai soci dei beni immobili rappresenta una delle possibili soluzione agevolate per far uscire a condizioni vantaggiose un bene immobile che rientra nelle ipotesi contemplate dalla legge di Stabilità, da una società.
Si chiede se alla luce della normativa e dei commenti, poiché essa appare piu vantaggiosa, dal momento che parrebbe non dovuta l'imposta sulle riserve in sospensione, sia consentito al socio cessionario agevolato, piuttosto che procedere al pagamento del prezzo, viceversa accendere a favore della società cedente un credito verso esso, che poi potrebbe essere permutato con le riserve, in sede di cessazione e liquidazione della società.
Inviata il 28
gennaio
2016 alle ore 16.38
La risposta dell'esperto
Trattandosi di una cessione, il patrimonio netto (riserve) non viene interessato. Nulla vieta di cedere l'immobile al socio a credito (salvo eventuali garanzie per il pagamento) e di chiudere poi tale credito in sede di liquidazione. Tuttavia si ricorda che la distribuzione della riserva in sospensione d'imposta (anche con compensazione della posizione debitoria/creditoria del socio) crea materia imponibile anche in sede di liquidazione.
Giorgio Gavelli
Inviata il 29
gennaio
2016 alle ore 16.38