La domanda
Imu-Tasi 50% comodato
Nel caso in cui un comodatario, genitore, proprietario di tre immobili uso abitazione, tutti insistenti sul territorio di un Comune, destini uno di essi ad abitazione principale, può beneficiare di Imu e Tasi ridotte al 50%, qualora, con contratto di comodato, ceda ad uso gratuito gli altri due immobili ai figli, i quali vi stabiliscono la residenza anagrafica ?
Inviata il 24
gennaio
2016 alle ore 11.35
La risposta dell'esperto
Per usufruire dell’agevolazione in questione il comodante può possedere al massimo due immobili, mentre nel caso descritto dal quesito ne possiede tre, ancorché tutti ad uso abitativo (per cui non si pone il problema interpretativo sorto sul concetto di “immobile”) e ubicati nello stesso Comune. Si tratta quindi di una norma agevolativa piuttosto restrittiva, poiché prevede diverse condizioni che ne limitano la portata applicativa, specie per i nuclei familiari numerosi. Infatti il possesso di più abitazioni finisce per non soddisfare i requisiti chiesti dalla norma, per cui un proprietario che per esempio conceda in uso gratuito una casa a un figlio e un’altra al secondo figlio non ottiene lo sconto su nessuno dei due immobili. Giuseppe Debenedetto
Inviata il 27
gennaio
2016 alle ore 10.17