La domanda
Cessione fabbricato ristrutturato
Alla cessione di un fabbricato, che diverrà prima casa per l'acquirente effettuata dall'impresa che non ha ancora completato le opere relative alla ristrutturazione che aliquota bisogna applicare?
Inviata il 30
gennaio
2014 alle ore 16.02
La risposta dell'esperto
E' vero che la circolare dell’agenzia delle Entrate n. 18/E del maggio 2013 ha ribadito che la cessione di fabbricati in corso di ristrutturazione si deve ritenere imponibile ai fini Iva “a condizione che i lavori di ristrutturazione edilizia siano stati effettivamente realizzati, anche se in misura parziale”. Tuttavia, secondo la circolare n. 8/E del 13 marzo 2009, dato che il n. 127 quinquiesdecies della Tabella A parte III non tratta specificamente anche dei fabbricati non ultimati (a differenza di quanto avviene per altre disposizioni della medesima Tabella) l'aliquota ridotta non sarebbe applicabile ai fabbricati in corso di ristrutturazione.
Massimo Sirri
Inviata il 06
febbraio
2014 alle ore 12.36