La domanda
Acquisto area edificabile prima casa
E' possibile usufruire dei benefici prima casa per l'acquisto di un'area edificabile con progetto approvato (da destinare, naturalmente, ad abitazione principale)?
Inviata il 30
gennaio
2014 alle ore 12.17
La risposta dell'esperto
La recente entrata in vigore delle nuove regole sui trasferimenti immobiliari ha unificato in sole tre aliquote la tassazione sulle compravendite di immobili stabilendo che l'aliquota agevolata compete esclusivamente alle case di abitazione censite nelle cat. A con esclusione delle categorie A/1, A/8, A/9 e A/10 a condizione che ricorrano i requisiti soggettivi già precedentemente assodati.
Nel suo caso, trattandosi di terreno edificabile ma non di immobile compreso nelle categorie di cui sopra, non potrà usufruire della riduzione al 2% dell'imposta di registro ma dovrà liquidare l'imposta applicando l'aliquota ordinaria del 9% oltre alle imposte ipotecarie e catastali fissate in 50 euro caduna.
Alberto Bonino
Inviata il 06
febbraio
2014 alle ore 13.34