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La domanda Devo sostituire delle vecchie finestre con altrettante nuove a vetrocamera (senza richiedere detrazioni). Vorrei effettuare la sostituzione io stesso, ma il comune richiede scia+progetto etc. Con la nuova legge basterà una comunicazione di lavori in edilizia libera? Inviata il 17 settembre 2012 alle ore 11.05 La risposta dell'esperto La mera sostituzione di infissi, serramenti, serrande, porte, finestre e abbaini, anche utilizzando nuovi e diversi materiali rispondenti all'evoluzione tecnologica (ad es. al fine di consentire il miglioramento delle originarie finalità di aeroilluminazione e di coibentazione termica), rientra fra le opere di finitura dell’edificio qualificabili come manutenzione ordinaria, per la realizzazione delle quali non è mai stato previsto alcun tipo di autorizzazione edilizia (in tali termini T.A.R. Piemonte Torino, sez. I, 12/04/2010, n. 1761 e T.A.R. Lazio Roma, sez. II, 09/05/2005, n. 3438). L’intervento è quindi realizzabile in regime di edilizia libera ai sensi dell’articolo 6, comma 1, lett. a) DPR 380/2001 senza necessità di comunicazione preventiva di inizio lavori (richiesta invece per gli interventi previsti dal comma 2 dell’art. 6 citato) . Inoltre, nei casi in cui non comporti alterazione dello stato dei luoghi e dell’aspetto esteriore dell’edificio, non sarà soggetto nemmeno ad autorizzazione paesaggistica (ancorchè ricadente in area vincolata) ai sensi dell’art. 149 del Dlgs 42/2004. Fabrizio Luches Inviata il 17 settembre 2012 alle ore 19.41 |
