La domanda
Acquisto nuovo immobile.

Ho acquistato un nuovo immobile, mantenendo la proprietà del precedente. Il nuovo immobile è diventato nel corso dell'anno la mia prima casa, mentre il precedente figura da settembre come seconda casa. Avendo pagato la prima rata dell'Imu sulla prima casa per il vecchio immobile, che calcolo devo fare per considerare il vecchio immobile quale seconda casa ed il nuovo come prima casa ai fini del saldo Imu di dicembre?

Inviata il 19  novembre  2012 alle ore 17.43

La risposta dell'esperto

Relativamente al primo immobile dovrà calcolare l'imposta totale dovuta per l'anno applicando al valore imponibile le due diverse aliquote (prima e seconda casa) rapportate ai rispettivi mesi di possesso nelle diverse situazioni suddividendo inoltre l'aliquota seconda casa tra la quota a favore dello Stato (3,8 per mille) e la quota a favore del Comune (il resto rispetto all'aliquota totale), dopodiché potrà pagare quanto dovuto per la parte relativa alla seconda casa allo Stato ed al Comune oltre a pagare al Comune la differenza tra l'imposta prima casa totale e l'acconto versato. Relativamente al secondo immobile dovrá calcolare l'imposta dovuta applicando l'aliquota prima casa al valore imponibile rapportata ai mesi di possesso ed effettuare il pagamento. Gian Luca Pautasso

Inviata il 20  novembre  2012 alle ore 17.58