La risposta dell'Esperto

L'elenco a cui far riferimento per la ripartizione delle spese di manutenzione tra locatore e conduttore è contenuto nel decreto del Ministro delle Infrastrutture del 30.12.2002. Con tale decreto è stata messa a punto una tabella di suddivisione degli oneri tra locatore e conduttore. Tale tabella è stata redatta sulla scorta dei criteri di riparto contenuti nell'art. 9 della legge 392/78, nonché di quelli generali mutuati dal codice civile per cui tutto ciò che è manutenzione ordinaria cede a carico dell'inquilino, mentre se si tratta di opere strutturali o di intervenire sugli impianti o altri similari interventi, l'obbligo ricade sul proprietario. Rocco Mastrangelo