Il fisco
Detrazioni fiscali per interventi su parti private
La Domanda In un intervento di manutenzione straordinaria sulle parti comuni di un condominio si è intervenuto anche su parti private dei singoli condomini , nel caso specifico della impermeabilizzazione e sostituzione mattonelle dei terrazzi aggettanti di proprietà dei singoli condomini. La ditta emette unica fattura pagata dall'amministratore con bonifico intestato al codominio. L'amministratore quando predisporrà la certificazione per la detrazione irpef dovrà considerare anche la quota relativa agli interventi sulle parti private?
La risposta dell'Esperto
L'Amministratore provvederà a ripartire le relative spese derivanti dalle fatture emesse dall'appaltatore tenendo conto sia di quelle riferibili ad interventi su parti comuni che di quelle attribuibili ad personam per interventi effettuati su parti private. Avendo pagato all'appaltatore, con apposito bonifico bancario entrambi gli interventi, l'amministratore dovrà provvedere a certificare le specifiche detrazioni sia per le spese sulle parti comuni che per quelle sulle parti private ai relativi condomini beneficiari delle stesse. - CSN ANAP, Francesco Vittorio Sciubba